Home > антикризисное управление, выход из кризиса, управленческий консалтинг > 24 июля 2009 состоится заседание Одесского бизнес-клуба по проблеме долгостроев в Одесской Области

24 июля 2009 состоится заседание Одесского бизнес-клуба по проблеме долгостроев в Одесской Области

24 июля 2009 года Одесский Бизнес-клуб проводит первое открытое (с участием прессы) заседание, на котором рассматривается одна из самых злободневных проблем строительной отрасли – проблема долгостроев.

Состав участников, место и время проведения заседания опубликованы здесь.

Проблема долгостроев имеет три стороны:

1) Прекратилось кредитование строительного бизнеса, это не дает возможности завершить начатые объекты.

2) Прекратилось ипотечное кредитование, соответственно, резко снизился платежеспособный спрос на новые квартиры.

3) В связи с экономическим кризисом снизились доходы граждан, что привело к снижению покупательной способности населения и, соответственно, привело к снижению доходов предприятий, что уменьшило число тех людей, которые могут себе позволить покупку нового жилья без использования ипотечного кредитования.

Кроме того, строительные объекты «зависли» в качестве долгостроя в разных состояниях, и каждый долгострой требует индивидуального подхода.

Задача заседания Одесского Бизнес-клуба 24 июля 2009 года – найти хотя бы несколько работоспособных алгоритмов решения проблемы долгостроев, которые бы учитывали индивидуальные особенности объектов строительства и вписывались в действующее законодательство.

В настоящий момент ситуация выглядит противоречивой и сложной. В общих чертах она может быть описана следующим образом.

Банки обоснованно считают кредитование строительных компаний и ипотечное кредитование высокорискованными. В основном, их риски связаны с высокой вероятностью дальнейшего удешевления недвижимости. Возможно ли в сегодняшних условиях сотрудничество строительных компаний с банками? На каких условиях? Как повысить уверенность банкиров в возврате выданных кредитов?

Могут ли инвестиционные компании привлечь деньги для финансирования недостроенных объектов, на каких условиях это возможно?

Частные инвесторы, вложившие свои деньги в недостроенные объекты недвижимости (квартиры, коттеджи и т.д.) хотят или вернуть свои деньги (что практически невозможно) или, наконец, получить свою недвижимость. При этом если инвестор уже вложил достаточно серьезную сумму, он, в принципе, мог бы вложить дополнительные деньги, если бы был уверен, что строительство может быть завершено. При этом возможны нестандартные решения – вплоть до участия частных инвесторов в будущей прибыли от управления достроенной недвижимостью.

Строительные компании хотят достроить недостроенные объекты, поскольку от этого зависит их репутация, и готовы рассматривать самые разные варианты сотрудничества с банками, инвестиционными фондами, частными инвесторами.

Таким образом, все стороны заинтересованы в диалоге и, в принципе, готовы к нему.

Если для реализации решений, которые будут найдены участниками этого диалога, потребуется участие органов власти или конкретных чиновников, нет сомнений, что при условии юридической безупречности найденных решений, на такую поддержку можно рассчитывать.

Результаты заседания читайте на нашем сайте.


Comments:

Яндекс.Метрика
Google+